Lyon 7 l\'agence AVAY immobilier vous propose ce T1 bis idéalement situé proche parc des berges du Rhà´ne, des grandes écoles : EM LYON , ENS, ESSCA entre calme , situé en étage élevé vous serez à proximité du Métro D ( direct jusqu\' à la gare Part Dieu) et du tram T2 , T6 et du futur se compose d\'une entrée, salle d\'eau, kitchenette, pièce de vie.Possibilité de le louer en meublé 591, 63 Hors charge.Proximité transports ( métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Cà´té transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro(ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l\'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste. Pour plus de rangement une cave est vendu avec le bien.Possibilité d\'acquérir en supplément un garage fermé en sous sol.Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au (immatriculée RCS 791854193).Pour plus d\'informations ou pour planifier une visite, n\'hésitez pas à contacter Christelle Bachelet agent commercial au .( immatriculée RCS 791854194).Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 Â?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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